Концепция застройки территории НЖК (Новосибирский жиркомбинат) в н.в. территория ЖК "Огни Новосибирска"

Местоположение

    Концепцией застройки предполагается создание на территории НЖК высотного интегрированного жилого комплекса с использованием как высотных зданий (24 эт.), так и высокоплотной малоэтажной блокированной застройки. По периметру комплекса предполагается разместить торговые и офисные здания с подземными парковками. Жилье сосредоточенно в центральной части комплекса вокруг парковой зоны, под которой находятся подземные автопарковки для жителей комплекса. В центре парка расположен искусственный водоем, создающий необходимый микроклимат внутри комплекса и являющийся привлекательностью для потенциальных инвесторов. На первой линии вокруг парка расположены дома высокоплотной малоэтажной блокированной застройки. Далее на второй линии от парка находятся двенадцать высотных башен (площадь типового этажа 680 м2), имеющих в плане форму треугольника, что позволяет во-первых создать яркий силуэт комплекса , а во-вторых дает возможность разместить башни наиболее благоприятным образом для инсолирования жилых помещений и дворовых площадок. Кроме того, подобное расположение башен создает пространство комплекса как бы защищенное от остального города, позволяя, тем не менее, видеть его панораму со стороны двора между башен.

 

      Торговый комплекс и многоэтажный паркинг для покупателей расположены на участке №2. На участке №4 расположен 12-ти этажный жилой дом, который предполагается выполнить в стилистике основного комплекса, и территория детского сада. На участке №3 возводится 12-ти этажный объем (гостиница или офисы) который зрительно поддерживает объем здания на участке №4.

 

      Все участки и сооружения комплекса соединены между собой надземными переходами, позволяющими попасть в любой объект комплекса не выходя на улицу, это позволит говорить о комплексе как о «городе в городе».

 

   Высокий и необычный силуэт комплекса, композиция, основанная на взаиморасположении 12 башен, позволит создать яркий рекламный бренд комплекса. Например темой комплекса может быть все что связанно с числом «12» ( «Зодиак», «Гороскоп», «12 месяцев», «12 городов Сибири», «Дюжина»), и соответственно каждый элемент комплекса может носить имя собственное (например «Башня Водолей», «Башня Дракона» или «Башня Июля»(можно взять также старорусские либо латинские названия месяцев)), «Томская Башня» или «Иркутская Башня»(городские названия можно увязать с географическим направлением на города).

 

  Застройка комплекса типовыми башнями и блокированной застройкой позволяет застраивать комплекс небольшими очередями и позволить значительно сократить сроки проектирования комплекса в целом.

 

Технико-экономические показатели.

 

Общая площадь комплекса…………..…………………………………356 000 м2

Площадь жилых зданий……………….………………………………….215 000 м2

Площадь торговых и общественных зданий...............................…..66 000 м2в

т. ч. детский сад ……......................................................................……..2 700 м2

Площадь парковок……………………….…………………………………75 000 м2

© 2006 - 2019 Архитектурное Бюро Штурбабиных

Все права защищены

  • Facebook - Белый круг
  • Pinterest Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • Twitter - Белый круг
  • Белый Instagram Иконка
  • Белый Google+ Иконка
 
8 913 955 77 36
8 913 910 79 98
e-mail: artsibproject@yandex.ru

630001, Russia,  г.Новосибирск,

ул. Дуси Ковальчук, 2/2, оф.32

Месторасположение объекта